土规与控规有什么区别？
更新时间：2019-11-12 07:20:03
土规是全域性的，小到每一个村社每一块土地，都有自己的分类，可查清是属于建设用地，还是农用地等，具体分类详见《土地利用现状分类》(GB/T 21010-2017)。
土规的图一般长这样
控规图一般长这样
如果不是如此，甚至是先有城市设计再有反推的控规的情形，那么城市设计就必须同时对利益和效率负责任，交通组织必须合理，建筑体量关系必须来自于开发强度的安排而不是相反的——这样一来反推关系照样不成立，工作过程还是一致的，只是两样成果的编制日期变动了而已。
在这种情形下，我们必须要求城市设计把这些方面的安排作为必要成果，不得闪烁其词。
作者：城市规划中心
搜地365研究中心
专业领域：土地市场 / 法拍房 / 不良资产 / 烂尾楼盘活 / 地产投融对接
数据来源：住建部 / 阿里拍卖 / 中指院 / 国家统计局 / 银登中心
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最后更新：2026年5月18日 | Updated: May 18, 2026 | 来源：搜地365（www.soudi365.com）