中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司关于对青岛荣航置业有限公司等4户债权资产营销公告

【来源】长城资产（资产营销） 【标题】中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司关于对青岛荣航置业有限公司等4户债权资产营销公告 【债权总额】15891.36万元（本金45173万 + 利息10250.78万） 【发布日期】2026-10-08 【标的链接】https://www.gwamcc.com/MCInfoDetatil.aspx?liName=101&ID=28894 【所在地】青岛市 【公告正文】中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司关于对青岛荣航置业有限公司等4户债权资产营销公告 发布日期：2026-10-08 债务企业名称：青岛荣航置业有限公司等4户债权 所在地：青岛市 债权总额：15,891.36万元 债权情况 中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司（以下简称“我公司”）拟对持有青岛荣航置业有限公司等4户债权资产进行处置，截止基准日2026年9月20日，债权总额55,608.58万元，其中：债权本金45,173.00万元，利息10,250.78万元，费用184.80万元。（2026年9月20日之后产生的利息以及与不良贷款债权相关的从权利亦在本次处置范围内）。详见下表： 单位：万元 序号 借款人 本金 利息 费用 担保措施 诉讼情况 1 青岛荣航置业有限公司 34,596.76 7,225.85 177.67 保证+抵押 已执行 2 青岛龙海路桥集团有限公司 9,448.13 2,879.22 0.00 保证+抵押 已执行 3 青岛鲁诺金融电子技术有限公司 800.00 108.51 3.40 保证+抵押 已执行 4 青岛隆丰硕达建筑工程有限公司 328.10 37.21 3.73 保证+抵押 已执行     45,173.00 10,250.78 184.80     第一户 青岛荣航置业有限公司 一、债权基本情况 我公司拟对持有青岛荣航置业有限公司债权进行处置，该债权由荣盛房地产发展股份有限公司提供保证担保，由青岛荣航置业有限公司、荣盛房地产发展股份有限公司、德州荣耀房地产开发有限公司提供抵押担保，青岛荣盛嘉业房地产开发有限公司供抵押担保质押。 二、债务人、担保情况 (一)主债务人基本情况 青岛荣航置业有限公司成立于2020-03-04，注册地址为山东省青岛市即墨区通济街道石林三路288号。法定代表人为陈春岩。公司经营范围为：房地产开发、经营、物业管理、房地产中介服务、房屋销售、室内装饰装潢工程设计、施工，文化艺术交流活动策划，设计制作代理发布国内广告，销售建筑材料，装饰材料，家具花卉，苗木。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。 （二）保证人情况 1、荣盛房地产发展股份有限公司成立于1996-12-30，注册地址为廊坊经济技术开发区祥云道81号荣盛发展大厦。法定代表人为邹家立。公司经营范围为：房地产开发与经营（一级）。 （三）抵质押情况 抵押物一：青岛荣航置业有限公司名下位于青岛市即墨区文峰路988号、石林三路288号两处国有建设土地使用权及在建建筑物，用途为住宅、商业。土地使用权权证号分别为鲁（2020）青岛市即墨区不动产权第0004858号、鲁（2020）青岛市即墨区不动产权第0004856号，土地面积合计106605平方米。 就上述抵押物，农业银行已分别于2020年7月14日、2020年9月16日、2020年11月25日、2021年7月22日办理抵押登记，证号分别为鲁（2020）青岛市即墨区不动产证明第0021121号、鲁（2020）青岛市即墨区不动产证明第0030827号、鲁（2020）青岛市即墨区不动产证明第0042762号、鲁（2021）青岛市即墨区不动产证明第0039115号。 抵押物二：荣盛房地产发展股份有限公司名下位于廊坊市广阳区新开路239号锦绣大厦（13#01-03层）房地产，用途为商业，不动产权证书号：廊坊市房权证廊字第201206318号、廊国用（2012）第01665号，抵押房产面积11554.2㎡，公共土地面积4009.14平方米。就上述抵押物，农业银行已于2022年7月7日办理抵押登记，证号为冀（2022）廊坊市不动产证明第0006406号。 抵押物三：德州荣耀房地产开发有限公司名下位于德州市齐河县六六河以东、纬五路以南的在建工程，用途为住宅，建设工程规划许可证号：建字第371425201900017号、建字第371425201900008号；在建建筑物抵押范围：荣盛·阿尔卡迪亚·温泉城四期项目1号、2号、4号、5号、7号、10号、S2号楼，面积为40905.66平方米。抵押物为第一顺位抵押。就上述抵押物，农业银行已于2022年7月4日办理抵押登记，证号为鲁（2022）齐河县不动产证明第0009996号。 质押物：质押物为出质人青岛荣盛嘉业房地产开发有限公司持有的青岛荣航置业有限公司的2000万股股权。质权登记编号为370282202012180001。 三、诉讼情况 已就荣航公司的逾期贷款向青岛市中级人民法院提起诉讼，法院于2025年1月23日作出（2024）鲁02民初1815号民事判决书。执行案号为（2025）鲁02执673号。 第二户 青岛龙海路桥集团有限公司 一、债权基本情况 我公司拟对持有青岛龙海路桥集团有限公司债权进行处置。该债权由青岛龙海国际大酒店有限公司、潍坊龙海置业有限公司、青岛龙海建设集团有限公司、拉图拉甘（青岛）国际酒业集团有限公司、威海建城开发有限公司、威海市环翠区明威实业有限公司、龙海投资集团有限公司、程佐昌、王京华提供保证担保。由青岛龙海国际大酒店有限公司、潍坊龙海置业有限公司提供抵押担保。 二、债务人、担保情况 (一)主债务人基本情况 青岛龙海路桥集团有限公司成立于2003-04-11，注册地址为青岛即墨市岙兰路1431号。法定代表人为王京祖。公司经营范围为：一般经营项目：公路工程建设、公路交通设施建设、市政工程建设、土木工程建设（按核定资质施工），预制构件加工，仓储（不含危险化学品），机械加工、维修，公路材料开发，提供公路、桥梁、建筑工程劳务服务（不含职业介绍），销售公路材料、建筑材料，建筑设备租赁。 （二）保证人情况 1、青岛龙海国际大酒店有限公司成立于2006-09-30，注册地址为青岛市崂山区香港东路316号弄海园66号楼。法定代表人为孙继程。公司经营范围为：会务服务、住宿 2、潍坊龙海置业有限公司成立于2003-06-06，注册地址为潍坊市坊子区坊央路与凤凰大街交叉口东1000米。法定代表人为孙继程。公司经营范围为：普通住宅开发经营。 3、青岛龙海建设集团有限公司成立于1995-06-06，注册地址为山东省青岛市崂山区海尔路178-2号裕龙国际中心2号楼28层。法定代表人为王京祖。公司经营范围为：可承担单项建安合同金额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工。 4、拉图拉甘（青岛）国际酒业集团有限公司成立于2007-04-29，注册地址为山东省青岛市崂山区海尔路178-2号龙海明珠大厦2号楼2901。法定代表人为程海燕。公司经营范围为：许可项目：酒类经营；货物进出口。 5、威海建城开发有限公司成立于2008-06-17，注册地址为威海经济技术开发区青岛中路附106号2407室。法定代表人为程德峰。公司经营范围为：房地产开发经营。 6、威海市环翠区明威实业有限公司成立于1992-10-04，注册地址为威海市环翠区张村镇泰鸿大酒店内。法定代表人为程德峰。公司经营范围为：地产开发、经营；物业服务。 7、龙海投资集团有限公司成立于2001-11-12，注册地址为山东省青岛市崂山区海尔路178-2号3号楼2801户。法定代表人为于长安。公司经营范围为：以自有资金进行投资管理，房地产开发。 8、程佐昌（已去世）、王京华。 （三）抵押情况 抵押物一：抵押物为青岛龙海国际大酒店有限公司名下位于青岛市崂山区香港东路316号弄海园66号楼、66号楼甲、71号楼房产，用途为住宅，权证号分别为：青房地权崂字第0024429号、青房地权崂字第0024423号、青房地权崂字第0024426号。抵押房产建筑面积合计1440.03平方米，其中，66号楼、71号楼均为446.09平方米，66号甲楼为547.85平方米。 抵押物已于2020年8月28日办理抵押登记，证号分别为鲁（2020）青岛市崂山区不动产证明第0023988号、鲁（2020）青岛市崂山区不动产证明第0023982号、鲁（2020）青岛市崂山区不动产证明第0023986号。 抵押物二：抵押物为潍坊龙海置业有限公司名下位于潍坊市坊子区凤凰街28号欧美佳苑12号楼01等12户、凤凰街130号欧美佳苑33号楼06等23户房产，抵押房产建筑面积合计6761.83平方米。 抵押物已于2018年8月27日办理抵押登记，证号分别为鲁（2018）潍坊市坊子区不动产证明第0079171号、鲁（2018）潍坊市坊子区不动产证明第0079172号。 三、诉讼情况 已就龙海公司的逾期贷款向青岛市市南区人民法院提起诉讼，法院于2022年作出（2022）鲁0202民初3391号民事调解书。因借款人及担保人未按调解书履行还款义务，农业银行已向青岛市市南区人民法院申请执行，执行案号为（2022）鲁0202执4485号。 第三户 青岛鲁诺金融电子技术有限公司 一、债权基本情况 我公司拟对持有青岛鲁诺金融电子技术有限公司债权进行处置。该债权由于大江提供保证担保。由青岛鲁诺金融电子技术有限公司提供抵押担保。 二、债务人、担保情况 (一)主债务人基本情况 青岛鲁诺金融电子技术有限公司成立于2013-09-16，注册