中国东方资产管理股份有限公司北京市分公司关于雪松信托6户信托贷款不良资产包的处置公告

【来源】中国东方资产（营销站处置公告） 【分公司】北京市分公司 【标题】中国东方资产管理股份有限公司北京市分公司关于雪松信托6户信托贷款不良资产包的处置公告 【债权总额】151684.38万元 【标的链接】https://sales.coamc.com/html/4f6b618f-b1ab-11e8-98ef-6c92bf10fce5/ASSET_DISPOSITION/20260918/aafa3ae5-edfb-4359-a750-96be52ad4bd6.html 【公告正文】中国东方资产管理股份有限公司北京市分公司 中国东方资产管理股份有限公司北京市分公司关于雪松信托6户信托贷款不良资产包的处置公告 [ 打包处置资产项目 ] --> 中国东方资产管理股份有限公司北京市分公司（以下简称“我分公司”）拟公开处置所持有的雪松信托不良资产包，特发布此公告。 本资产包总金额为279,796.16万元，包含债权6户，涉及本金151,684.38万元，利息126,810.24万元。资产包内债权资产金额的截止日为2026年6月30日，分布在江苏省无锡市、安徽省滁州市、安徽省合肥市、黑龙江省哈尔滨市等地区。具体分布见下表： 特别提示：标的资产信息仅供投资者参考。就标的资产项下各笔债权及其附属担保权益的合法有效性及时效，以及债务人、担保人现状等，请投资者自行调查及判断，我分公司对此不作任何保证，不对其承担任何法律责任。 本资产包的交易对象须为在中国境内注册并合法存续的法人或者其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，并应具备注册资本足够、财务状况良好等条件。 交易对象不得为：(1)国家公务员、金融资产管理公司工作人员；(2)该项资产处置工作相关中介机构所属人员；(3)债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；(4)债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；(5)上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；(6)国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。 为严格防范交易各方及其关联人的道德风险，防止不正当交易，防范项目操作风险，非经合作对方同意，任何一方不得擅自通过任何中介（包括任何自然人、法人或其他组织）安排、实施本项目合作事宜。 交易双方不得以任何理由向对方及其工作人员、相关组织机构及其工作人员及前述组织和个人的关联方进行商业贿赂、馈赠钱物(现金、有价证券、信用卡、礼金、奖金、补贴、物品等)或进行其他任何形式的利益输送。 任何一方在项目运作过程中发现对方存在上述行为，有权提醒对方相关人士立即纠正，经制止拒不纠正的，应告知对方及时采取相应的法律行动。 任何对标的资产处置持有异议者均可提出征询或异议。征询或异议的有效期限为自发布之日起至2026年9月28日。 如投资者有意向了解资产包内标的资产的详细情况，请登录中国东方资产管理股份有限公司网站https://sales.coamc.com.cn/coamc/查询，或与我分公司交易联系人接洽查询。 中国东方资产管理股份有限公司北京市分公司 联系人：余先生 电话：010-66506853 手机：13269423230 邮箱：yuyu@coamc.com.cn 地址：北京市西城区阜成门内大街410号中国东方资产大厦 邮编：100033 对排斥、阻挠异议或征询的行为可向有关部门举报。 举报电话：010－66507226（中国东方资产管理股份有限公司纪委办公室）；010-66506980（中国东方资产管理股份有限公司北京市分公司） 监督管理部门：国家金融监督管理总局北京监管局 电话：010-66021378 财政部北京监管局 电话：010-68470916 特别声明：本公告不构成一项要约。本公告的有效期限为自发布之日起至2027年9月18日。 特此公告。 中国东方资产管理股份有限公司北京市分公司 2026年9月17日 （公司网站）标的资产清单 雪松信托资产包（资产包名称）内各项资产明细如下： 标的资产清单：债权资产（包括债权项下的担保权益）　 基准日：2026-6-30 单位（万元） 中国东方资产管理股份有限公司北京市分公司 2026年09月18日 【债权明细】 【户1】无锡五洲商业管理有限公司 所在地:江苏省无锡市 担保/抵押物:抵押：（1）无锡市锡山区羊尖镇五洲商业广场6套在租商业现房，面积2,083.78平；（2）无锡市惠山区惠洲大道五洲商业广场共257处在租商业现房，面积9,855.07平；（3）无锡市金城东路工业博览城共237套商业现房，面积5,530.05 本金14594.38万 利息7501.91万 合计22096.29万 【户2】安徽蓝德集团股份有限公司 所在地:安徽省滁州市 担保/抵押物:抵押：（1）天长市建设西路天丰生活广场150套闲置商业现房及车库，面积15999.64平；（2）天长市天康大道南侧广厦花园的5个地库提供抵押担保,面积25265.52平。保证：天长市城市建设投资有限公司、李正祥 本金30000万 利息38684.55万 合计68684.55万 【户3】合肥华源物业发展有限责任公司 所在地:安徽省合肥市 担保/抵押物:抵押：合肥市合肥新站区京商商贸城F区的44套在租商业现房，面积35,156.13平。保证：国购投资有限公司、袁启宏 本金11600万 利息3122.27万 合计14722.27万 【户4】哈尔滨工大集团股份有限公司 所在地:黑龙江省哈尔滨市 担保/抵押物:抵押：（1）海阳市海滨中路193号海悦七星公馆12号楼等13幢养老公寓，面积38343.04平；（2）海阳市海怡国际大酒店8-12层共5套，面积7138.3平；（3）海阳市福邸金海翠林A区19套别墅，面积5228.78平；（4）哈尔滨市哈南 本金26000万 利息13037.96万 合计39037.96万 【户5】哈尔滨哈南国际开发开放总部投资有限公司 所在地:黑龙江省哈尔滨市 担保/抵押物:抵押：（1）海阳市海滨中路193号海悦七星公馆12号楼等13幢养老公寓，面积38343.04平；（2）海阳市海怡国际大酒店8-12层共5套，面积7138.3平；（3）海阳市福邸金海翠林A区19套别墅，面积5228.78平（以上资产为该债权作 本金50000万 利息39882.89万 合计89882.89万