上海飞航电线电缆有限公司部分资产〔上海市松江区玉树路104号（现玉树路2575号）房屋建筑物、构筑物、相关设备等资产〕

【来源】上海联合产权交易所（物权转让） 【项目编号】GR2026SH1001417 【资产类别】不动产;机械设备;其他类 【标题】上海飞航电线电缆有限公司部分资产〔上海市松江区玉树路104号（现玉树路2575号）房屋建筑物、构筑物、相关设备等资产〕 【挂牌价格】5136万元 【标的链接】https://www.suaee.com/xm/SW/127851 【公告正文】【ZYXXPL】1、本次评估结果不含增值税，未考虑评估对象在本次交易中可能涉及的除增值税以外的其他交易税费影响。 2、评估报告特别事项说明详见公示附件。 【TYFM】2608210004501020100400013 【SRFZGTJ】1.意向受让方应为依法设立并有效存续的境内企业法人。 2.意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。 3.意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录。 4.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 5.本项目不接受联合受让。 【清单】BDCDJZH:沪房地（松）字（2012）第000844号 | QLLX:10107 | DLWZ:上海市松江区玉树路104号（现玉树路2575号） | ZCLBMC:不动产 | FWGHYT:104021 | SJYT:厂房 | TDXZ:102200 | QLLXMC:集体建设用地使用权 | TDXZMC:集体土地 | ID:24540 | FWGHYTMC:工业 | FWJZMJ:9639 【JJCCMC】上海飞航电线电缆有限公司部分资产〔上海市松江区玉树路104号（现玉树路2575号）房屋建筑物、构筑物、相关设备等资产〕 【BDSZDXX】上海市松江区玉树路104号（现玉树路2575号） 【QTCQQK】本次转让地上房屋建筑物目前处于正常租赁状态，共有6家租户，最长租赁期限到2027年7月31日（详见备查材料）。其中6家均表示放弃优先受让权。 【XMMC】上海飞航电线电缆有限公司部分资产〔上海市松江区玉树路104号（现玉树路2575号）房屋建筑物、构筑物、相关设备等资产〕 【清单】isold:1 | fileName:7.png | INDEX:0 | otype:-1 | url:/LbFiles/swzc_bdtp/33756/0.jpg 【清单】isold:1 | fileName:8.png | INDEX:1 | otype:-1 | url:/LbFiles/swzc_bdtp/33756/1.jpg 【清单】isold:1 | fileName:9.png | INDEX:2 | otype:-1 | url:/LbFiles/swzc_bdtp/33756/2.jpg 【RESPORCODE】备沪上海电气202600038 【BDTPVALUE】{"nextId":3,"items":[["0","7.png"],["1","8.png"],["2","9.png"]]} 【清单】isold:1 | fileName:公示附件-评估报告特别事项说明.pdf | pdfViewUrl:https://sp.suaee.com/kk/onlinePreview?url=aHR0cDovLzEwLjIwLjIwLjY1OjgwL3NpL0xiRm | INDEX:0 | otype:-1 | url:/LbFiles?type=swzc_gsfj&id=33756&fname=%E5%85%AC%E7%A4%BA%E9%99%84%E4%BB%B6-%E8% 【清单】isold:1 | fileName:公示附件-《资产清单》.pdf | pdfViewUrl:https://sp.suaee.com/kk/onlinePreview?url=aHR0cDovLzEwLjIwLjIwLjY1OjgwL3NpL0xiRm | INDEX:1 | otype:-1 | url:/LbFiles?type=swzc_gsfj&id=33756&fname=%E5%85%AC%E7%A4%BA%E9%99%84%E4%BB%B6-%E3% 【清单】ZRFLX:A11001 | JYGMMC:大型 | QYLXMC:A1900201 | SSJT:上海电气控股集团有限公司 | ZJLB:19 | NATIONMC:中国 | QYLX:A1900201 | GZJGJG:A02003 | NATION:156 | SFQDPZ:1 | SSHYMC:电气机械和器材制造业 | PZWJMC:上海电气集团股份有限公司第三九二次管理层会议纪要 | ID:26578 | SSHYLXMC:制造业 | JJLXMC:国有控股企业 | SFGZ:1 | FAREAMC:境内 | YHZHMC:上海飞航电线电缆有限公司 | PZLX:A07006 | LXDH:- | GZJGJGMC:省级国资委监管 | PZLXMC:其他 | ZCZB:21000 | ZCD:上海市松江区玉阳路688号 | JGDQS:310000 | ZRFMC:上海飞航电线电缆有限公司 | ZCZBBZMC:人民币 | CZQY:913100001322128733 | CITYMC:松江区 | JGDQSMC:上海 | ZCZBBZ:RMB | LXR:- | TYSHXYDM:913101171341055291 | YJQD:[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object], | SSHY:C38 | JYGM:A04001 | NBSYQK:1 | BCYJQD:[object Object],[object Object] | XMLX:2 | SSHYLX:C | PZDWMC:上海电气集团股份有限公司 | FDDBR:杨文斌 | PZRQ:20260914 | ZRFLXMC:法人/其他组织 | JJLX:A05003 | NBSYQKMC:1 | CITY:310117 | PROVINCEMC:上海 | CLRQ:1984-11-01 | XMID:33756 | PROVINCE:310000 | CZQY_TYSHXYDM:913100001322128733 【清单】PP:构筑物 | GGXH:详见资产清单 | ZCLBMC:其他类 | ID:2232 【QTPLNR】1、本项目的转让价格为含增值税价格。 2、提请意向受让方注意，本次转让房屋建筑物位于玉树路104号（现玉树路2575号）地上建筑物，产权证是红证，土地是向标的资产所在地政府租赁取得。本次转让已获得土地权利人同意，挂牌成功转让之日起，原土地租赁协议自动终止，受让人必须重新办理土地租赁手续。意向受让方须自行了解地方政府关于集体土地的租赁要求和非居住房屋购房资格规定，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否举牌受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。 3、本项目产权交易合同的生效日为：受让方与标的资产所在地政府指定的主体重新签订《土地租赁协议》之日。 4、依据《土地租赁协议》上海仓桥资产经营有限公司与转让方就沪房地松字（2012）第000844号土地权证所载的37.6亩土地签订了土地租赁协议，租期自2026年7月1日至2030年6月30日。具体详见《土地租赁协议》。 5、若产生竞价，本项目以挂牌价格5136万元为竞价底价，房屋建筑物、构筑物、相关设备等资产按照评估值的对应占比分配竞价后成交价格的增值部分。 6、其他详见《资产评估报告》等备查文件。 【ZRXGQTTJ】1.意向受让方在充分了解产权标的的情况下，在公告期内递交受让申请，并在资格确认后3个工作日内交纳保证金人民币1540.8万元整到上海联合产权交易所有限公司（以下简称“上海联交所”）指定银行账户（以到账时间为准），即为意向受让方在《资产受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。交易各方签订《产权交易合同》后，受让方交纳的交易保证金即转为交易价款的一部分。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方后3个工作日内全额无息返还。 2.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的意向受让方递交保证金的，采用协议方式转让。意向受让方应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。意向受让方被确定为受让方后，应在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价-多次报价的竞价方式确定受让方和受让价格，意向受让方被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订《产权交易合同》。 3.本项目采用一次性支付的付款方式，不接受银行贷款。受让方在《产权交易合同》签订后5个工作日内,将除保证金以外的交易价款和交易服务费支付到上海联交所指定账户，并同意上海联交所在《产权交易合同》生效后出具资产交易凭证并经过转让方申请后3个工作日内将全部交易价款支付至转让方指定账户。若由于受让方的原因未按时支付交易价款，转让方有权暂停后续产权标的交易。受让方逾期支付交易价款的，转让方将按总交易价款的每日万分之五收取违约金；若超过15个工作日，则视作受让方违约，并另行公开处置标,并要求受让方赔偿实际损失。 4.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，如意向受让方存在以下任一情形，转让方可以以意向受让方交纳的交易保证金为限，在扣除上海联交所组织交易的相关服务费用后，依法依规向意向受让方主张相应的赔偿责任，上海联交所将按照交易保证金相关规则处理。 （1）只征集到一个符合条件的竞买人：①在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进