起拍价/挂牌价(万元)0.00
评估价(万元)0.00
折扣率--
保证金(万元)0.00
加价幅度(万)0.00
土地面积(亩)0.00≈ 0 ㎡
建筑面积(m²)215101.43
债权信息
| 债权总额 | 69,121.19万元 | 债权金额(万元) | 0.00万元 |
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| 债权本金 | 43,796.23万元 | 债权利息 | 25,324.96万元 |
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| 资产包类型 | 单资产 | 资产户数 | 1户 |
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| 产证号 | -- | 竞价时间 | 2025-11-01 00:00:00 |
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抵押情况（共1条）
抵押权人：中国光大银行海口分行
担保类型：抵押+质押+保证
详细说明：1.三亚太阳湾开发有限公司名下太阳湾度假区542亩国有建设用地使用权及地上资产提供抵押担保，其中地上建筑及在建工程面积215,101.43平方米；2.天津大田集团有限公司、华田投资有限公司、王树生、姜红霞提供连带责任保证担保；3.三亚太阳湾开发有限公司以其名下三亚太阳湾高级度假区柏悦酒店、安达兹酒店的全部经营收入提供应收账款质押担保
资产信息
| 资产大类 | 债权转让 | 资产细分 | -- |
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| 处置阶段 | 招商公告 | 所在地区 | 海南// |
|---|
| 详细地址 | 三亚市亚龙湾国家旅游开发区内的独立海湾“太阳湾” |
|---|
| 规划用途 | -- | 土地性质 | 商业服务业设施用地 |
|---|
| 土地使用权类型 | -- | 容积率 | -- |
|---|
| 土地面积(亩) | 0.00 | 占地面积(㎡) | 0 |
|---|
| 建筑面积(m²) | 215101.43 | 剩余使用年限 | -- |
|---|
| 物理状态 | -- | 占用情况 | -- |
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其他
| 租赁状态 | -- | 税费承担 | -- |
|---|
| 买卖不破租赁风险 | -- | 限购政策 | 不限购 |
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| 历史欠费估算 | 0.00万元 | | |
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| 欠费明细 | -- |
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法律信息
| 执行法院 | -- | 诉讼情况 | 2019年8月对借款人及全部保证人提起诉讼，2021年7月取得二审判决，2022年1月执行立案，2023年6月终结本次执行程序，2024年7月案件恢复执行，目前在执行程序中。 |
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| 裁定书/判决书链接 | -- | 评估报告链接 | -- |
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拍卖情况
| 开拍时间 |
2025-11-01 |
截止时间 |
-- |
| 起拍价/挂牌价(万元) |
0.00 |
评估价(万元) |
0.00 |
| 折扣率 |
-- |
保证金(万元) |
0.00 |
| 加价幅度(万) |
0.00 |
资产详细描述
【来源】银登中心
【标题】中国光大银行海口分行关于2025年三亚太阳湾开发有限公司对公不良贷款转让项目招商公告
【项目类型】对公单户转让
【资产类型】项目贷款
【债权总额】69140.63万元（本金43796.23万 + 利息25324.96万）
【金额详情】截至2025年9月30日，未偿本金437,962,275.41元，未偿利息253,249,588.41元，未偿费用194,480.00元，债权合计691,406,343.82 元
【借款人】三亚太阳湾开发有限公司
【所在地区】海南省
【所属行业】房地产业
【担保方式】保证,抵押,质押
【抵押物类型】商业用房,在建工程,建设用地使用权 | 面积:215101.43㎡ | 地址:三亚市亚龙湾国家旅游开发区内的独立海湾“太阳湾”
【保证详情】1.三亚太阳湾开发有限公司名下太阳湾度假区542亩国有建设用地使用权及地上资产提供抵押担保，其中地上建筑及在建工程面积215,101.43平方米； 2.天津大田集团有限公司、华田投资有限公司、王树生、姜红霞提供连带责任保证担保； 3.三亚太阳湾开发有限公司以其名下三亚太阳湾高级度假区柏悦酒店、安达兹酒店的全部经营收入提供应收账款质押担保。
【诉讼情况】2019年8月对借款人及全部保证人提起诉讼，2021年7月取得二审判决，2022年1月执行立案，2023年6月终结本次执行程序，2024年7月案件恢复执行，目前在执行程序中。
【资产亮点】太阳湾项目位于三亚市亚龙湾国家旅游开发区内的独立海湾“太阳湾”，三面环山，一面揽海，是一个完全独立、私密的湾区。项目内柏悦酒店为奢华度假酒店，目前经营情况良好。
【预计竞价】2025年11月下旬-12月初
【联系人】齐女士
【联系电话】0898-68507902
【PDF附件】/var/www/www/public/attachments/npa/yindeng/202610/中国光大银行海口分行关于2025年三亚太阳湾开发有限公司对公不良贷款转让项目招商公告.pdf
