起拍价/挂牌价(万元)16156.86
评估价(万元)22362.43
折扣率72.25%
保证金(万元)1615.69
加价幅度(万)0.00
土地面积(亩)146.36≈ 97578 ㎡
建筑面积(m²)29945.40
债权信息
| 债权总额 | -- | 债权金额(万元) | 0.00万元 |
|---|
| 债权本金 | 0.00万元 | 债权利息 | 0.00万元 |
|---|
| 资产包类型 | 单资产 | 资产户数 | 1户 |
|---|
| 产证号 | -- | 竞价时间 | 2026-08-27 10:00:00 |
|---|
资产信息
| 资产大类 | 司法拍卖 | 资产细分 | -- |
|---|
| 处置阶段 | -- | 所在地区 | 海南/万宁市/万宁市 |
|---|
| 详细地址 | -- |
|---|
| 规划用途 | -- | 土地性质 | 商业服务业设施用地 |
|---|
| 土地使用权类型 | -- | 容积率 | -- |
|---|
| 土地面积(亩) | 146.36 | 占地面积(㎡) | 97578 |
|---|
| 建筑面积(m²) | 29945.40 | 剩余使用年限 | -- |
|---|
| 物理状态 | -- | 占用情况 | -- |
|---|
其他
| 租赁状态 | -- | 税费承担 | -- |
|---|
| 买卖不破租赁风险 | -- | 限购政策 | 不限购 |
|---|
| 历史欠费估算 | 0.00万元 | | |
|---|
| 欠费明细 | -- |
|---|
法律信息
| 执行法院 | 天津市第三中级人民法院 | 诉讼情况 | -- |
|---|
| 裁定书/判决书链接 | -- | 评估报告链接 | -- |
|---|
拍卖情况
| 开拍时间 |
2026-08-27 10:00 |
截止时间 |
2026-10-26 10:00 |
| 起拍价/挂牌价(万元) |
16156.86 |
评估价(万元) |
22362.43 |
| 折扣率 |
72.25% |
保证金(万元) |
1615.69 |
| 加价幅度(万) |
0.00 |
联系方式
| 联系人 | 天津市第三中级人民法院 | 联系电话 | 022-84969188 |
|---|
资产详细描述
【来源】淘宝法拍（人民法院司法拍卖频道）
【标题】海南省万宁市礼纪镇港门岭西侧华凯南燕湾土地使用权及在建工程
【起拍价】16156.86万元
【评估价】22362.43万元
【当前价】16156.86万元
【围观】13134人
【开拍时间】2026-08-27 10:00
【竞价截止】2026-10-26 10:00
【标的链接】https://sf-item.taobao.com/sf_item/1073183570103.htm
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变卖 海南省万宁市礼纪镇港门岭西侧华凯南燕湾土地使用权及在建工程 精选资产
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距结束 22天11时43分26.2秒
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评估价
￥223,624,300
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变卖预缴款 ¥161,568,557
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变卖预缴款:
¥161,568,557
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推荐：银行专用款项
保证金:
¥16,156,855
加价幅度:
¥807,800
变卖周期: 60天
变卖价:
¥161,568,557
评估价:
¥223,624,300
延时周期: 5分钟
竞价规则: 一旦有人出价，即进入24小时倒计时
天津市第三中级人民法院
联系方式：
网拍组 执行法官
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面积/土地性质等
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保证金能借钱吗
没拍到钱怎么退
怎么付尾款
怎么办交割
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标的物介绍
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拍卖标的调查情况表
标的名称 海南万宁华凯置业有限公司名下位于海南省万宁市礼纪镇港门岭西侧华凯南燕湾土地使用权及在建工程
执行裁定书 （2026）津03执恢23号
权证情况 不动产权证号 万国用（2010）第106001号
标的所有人 海南万宁华凯置业有限公司
权利限制情况 天津市第三中级人民法院查封
抵押权人：中国中信金融资产管理股份有限公司河南省分公司
提供的文书 1、执行裁定书 2、协助执行通知书
3、拍卖成交确认书 4、其他
土地状况 土地性质 出让
土地用途 商服用地
使用期限 终止日期为至2049年12月2日
宗地面积 97580.81平方米（B地块）
建筑状况 规划用途 现状用途：商业房地产（别墅样式）
建筑面积 项目规模23429.9平方米，在建工程面积6515.50平方米
建筑情况 华凯南燕湾小区B地块上应建别墅102栋，已建37栋别墅至封顶状况，别墅设计均为地上二层（无地下室），带院落和泳池。目前尚未完全建成，尚未办理预售许可证，尚未进行销售。
瑕疵说明 该项目已经停工多年，现状拍卖，现状交付。本院对拍卖标的物所作说明和提供的图片，仅供参考，不构成对标的物的任何担保。
评估价格 223,624,300元（价值时点为2025年3月18日，评估报告有效期2025年12月29日至2026年12月28日）
标的物位置
海南省 万宁市礼纪镇
变卖公告
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相关附件
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变卖须知
拍卖须知加载中......
尾款支付说明
线上支付截止 按竞买公告/须知中的截止时间及时支付
尾款支付方式 通过淘宝订单支付
收款账号信息 通过淘宝订单支付会自动转入以下账号，可实时查看钱款去向
户名 天津市第三中级人民法院
账号 6228 4000 2730 4741 960
开户行 中国农业银行股份有限公司天津港保税区支行
应买记录
状态 竞买号 价格 时间
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【公告附件】
1. 万宁在建最终报告评估.pdf https://sf.taobao.com/download_attach.do?attach_id=77SQTPJOFEYFMSLV7AQP6NU6VI
