搜地365 · 市场监控周报
搜地365-2026年第27周房地产市场周报
统计周期：2026年6月29日 — 7月5日
发布日期：2026年7月7日（周二）
覆盖：一级市场（土地+AMC+大宗）+ 二级市场（新房+二手房）+ 开发商排行 + 行业监测 + 政策要闻 + 市场热点
本周摘要 / Weekly Summary
中文：2026年第27周（6月29日—7月5日），房地产市场呈现"新房回暖、二手房季节性调整"态势。二级市场方面，30城新房成交约312万㎡，环比+15.6%延续反弹，一线城市71万㎡（广州环比+20.4%），二线城市173万㎡（苏州、宁波环比超40%），三四线城市68万㎡（同比+74.9%）；20城二手房环比-8.1%受暑期淡季影响回调，但同比仍+12%保持正增长，一线城市二手房成交10,712套。政策层面，7月两大"王炸"政策同步落地：央行3000亿元保障性住房专项再贷款全额拨付，可撬动配套资金近万亿；全国统一推行卖旧换新税费减免，首套首付15%、二套25%，卖一买一全额退个税、减契税，带押过户全国普及。一级土地市场，上半年300城宅地出让金5,447亿元（同比-31.4%），6月单月平均溢价率17.4%创近一年新高，深圳南山地块楼面价10.87万元/㎡（溢价150.74%）刷新深圳纪录。不良资产领域，长城资产溢价35%竞得兴业银行宁波分行不良贷款，京东入主AMC后首单800万元成交，消费金融公司上半年转让超530亿元不良贷款。
English: For the 27th week of 2026 (June 29 - July 5), the real estate market showed a trend of "new home recovery, second-hand seasonal adjustment." In the secondary market, 30 cities recorded approximately 3.12 million sqm of new home sales, +15.6% week-on-week, with Tier-1 cities at 710,000 sqm (Guangzhou +20.4% WoW), Tier-2 at 1.73 million sqm (Suzhou and Ningbo +40% WoW), and Tier-3/4 at 680,000 sqm (+74.9% YoY). Second-hand home transactions in 20 cities saw a -8.1% WoW seasonal decline but maintained +12% YoY growth, with Tier-1 cities recording 10,712 transactions. On the policy front, two landmark measures were launched in July: the PBOC's 300 billion yuan affordable housing re-lending facility was fully disbursed, potentially leveraging nearly 1 trillion yuan in配套 funding; and a nationwide "sell-old-buy-new" tax relief policy was implemented, with minimum down payments at 15% for first homes and 25% for second homes, full individual income tax refunds and deed tax reductions for replacement purchases within one year, and nationwide mortgage-transfer-without-payoff. In the primary land market, H1 2026 saw 300 cities record 544.7 billion yuan in residential land transfer fees (-31.4% YoY), with June's average premium rate reaching 17.4%, a one-year high. Shenzhen's Nanshan parcel set a record floor price of 108,680 yuan/sqm (150.74% premium). In the NPA sector, Great Wall Asset acquired a non-performing loan from Industrial Bank's Ningbo branch at a 35% premium, and JD.com's first AMC deal closed at 8 million yuan.
中文关键词：新房环比+15.6% · 二手房同比+12% · 3000亿保障房再贷款 · 卖旧换新税费减免 · 首套首付15% · 深圳楼面价10.87万/㎡ · 6月溢价率17.4% · 长城资产溢价35% · 百强房企销售15864亿 · 7月待拍550亿
English Keywords: New Home +15.6% WoW · Second-hand +12% YoY · 300bn Housing Re-lending · Sell-Old-Buy-New Tax Relief · 15% Down Payment · Shenzhen Floor Price 108,680/sqm · June Premium 17.4% · Great Wall Asset +35% Premium · Top100 Sales 1,586.4bn · July Land Auction 55bn
一、一级市场：土地及大宗资产交易
1.1 住宅用地成交（300城 — 上半年总结+本周动态）
12,741万㎡
上半年成交面积（同比-23.7%）
2026年上半年（截至6月26日），300城住宅用地推出规划建面15,885万㎡（同比-20.9%），成交面积12,741万㎡（同比-23.7%），土地出让金合计5,447亿元（同比-31.4%）。上半年平均溢价率9.0%，虽较去年同期回落1.2个百分点，但较去年下半年回升5.6个百分点。6月单月，受深圳、杭州等核心城市高溢价地块带动，300城平均溢价率达17.4%，创近一年新高。TOP20城市出让金占全国比重61%，较2025年提升9个百分点，头部集聚效应进一步强化。数据来源：中指研究院、每日经济新闻
| 城市 | 上半年出让宗数 | 出让金 | 代表性地块 | 备注 |
|---|
| 上海 | 17宗 | 约436-521亿元 | 5批次集中供地，年初底价成交，近期高溢价频出 | 全国出让金第一 |
| 杭州 | 34宗 | 约481亿元 | 永久河地块60.94亿/溢价79.03% | 6月土拍热度最高 |
| 深圳 | 6宗 | — | 南山粤海57.72亿/溢价150.74%；宝安新安105.1亿/溢价99.05% | 3宗溢价率超50% |
| 北京 | 21宗 | — | 平均容积率1.7（7年新低） | "缩量提质"新格局 |
| 长沙 | — | — | 滨江新城地块溢价38.98% | 刷新2026年长沙溢价纪录 |
7月土拍日历：7城40余宗涉宅用地待拍
| 城市 | 待拍宗数 | 总起始价 | 重点地块 |
|---|
| 上海 | 3宗 | 178.72亿元 | 杨浦东外滩、徐汇长桥（保利计划投资超300亿） |
| 北京 | 5宗 | 109.38亿元 | 朝阳酒仙桥、昌平东小口、大兴新城 |
| 南京 | 16宗 | 98.26亿元 | 建邺兴隆街道地块（起始价28亿） |
| 杭州 | 9宗 | 104.62亿元 | 萧山世纪城核心地块（起始价36.35亿） |
| 广州 | 3宗 | 25.88亿元 | 白云区1宗、荔湾区2宗 |
| 成都 | 5宗 | 19.31亿元 | 金牛区3宗、双流区1宗、东部新区1宗 |
| 深圳 | 1宗 | 12.66亿元 | 光明区光明街道宅地 |
| 合计 | 40余宗 | 近550亿元 | 核心城市料延续高热 |
数据来源：中指研究院、同花顺土地情报
1.2 不良资产动态（AMC平台 — 全国持牌63家）
本周AMC领域动态频出。长城资产溢价35%竞得兴业银行宁波分行持有的宁波晶海工贸不良贷款，银登中心挂牌后竞争激烈；京东入主AMC后的首单业务以800万元成交青岛东福兴食品冷藏厂等5户不良债权包（挂牌价800万元、债权总额2911万元）。消费金融公司加速出清不良资产，中信消费金融、南银法巴消费金融分别于7月2日、7月1日在银登中心发布个人不良贷款转让公告，上半年消金公司累计转让超530亿元。《金融资产管理公司管理办法》纳入2026年立法计划持续发酵，上半年五大AMC全部被监管处罚，行业合规经营压力加大。
| 动态类型 | 主体 | 详情 | 金额/规模 |
|---|
| 债权收购 | 长城资产 | 溢价35%竞得兴业银行宁波分行不良贷款（宁波晶海工贸），银登中心挂牌后竞争激烈 | 溢价35% |
| 债权处置 | 中信青岛资产管理 | 京东入主AMC后首单，青岛东福兴食品冷藏厂等5户不良债权包公开竞价 | 800万元（债权2911万元） |
| 不良转让 | 中信消费金融 | 7月2日在银登中心发布3期个人不良贷款（个人消费贷款）转让公告，全部为损失类、信用类 | — |
| 不良转让 | 南银法巴消费金融 | 7月1日发布3期个人不良贷款批量转让项目招商公告 | — |
| 行业数据 | 消费金融行业 | 2026年上半年消金公司累计转让超530亿元不良贷款，处置节奏加快 | 超530亿元 |
| 监管处罚 | 五大AMC | 2026年上半年五大AMC全部被罚，涉及非金收购未真实转移资产、违规收购正常资产等 | — |
| 政策立法 | 国务院/金融监管总局 | 《金融资产管理公司管理办法》纳入2026年立法计划，行业监管制度升级持续发酵 | — |
数据来源：天眼查、银登中心、不良资产指南、新浪财经、金融监管总局
1.3 一线城市大宗资产交易监测
| 本周动态 | 详情 |
|---|
| 深圳南山纪录 | 粤海街道地块楼面价108,680元/㎡，溢价率150.74%，保利置业57.72亿元斩获，刷新深圳涉宅用地楼面价纪录 |
| 深圳宝安百亿 | 新安街道地块保利发展105.1亿元斩获，溢价99.05%，楼面价87,924元/㎡，深圳2026年首宗百亿宅地 |
| 杭州永久河三料王 | 招商蛇口60.94亿元，溢价79.03%，楼面价51,577元/㎡，刷新2026年杭州总价、单价、溢价三项纪录 |
| 保利发展加码上海 | 已发布针对上海杨浦、徐汇地块多则招标计划公告，计划总投资超300亿元 |
| 7月土拍前瞻 | 7城40余宗涉宅用地待拍，总起始价近550亿元，核心城市料延续高热 |
二、二级市场：新建商品房 + 二手房成交监控
2.1 30城新建商品房成交（6月29日-7月5日）
| 城市层级 | 成交面积（万㎡） | 环比 | 同比 | 重点表现 |
|---|
| 一线城市（4城） | 71 | — | — | 广州环比+20.4%表现最突出 |
| 二线代表城市 | 173 | — | — | 苏州、宁波环比增速超40% |
| 三四线代表城市 | 68 | +40.8% | +74.9% | 环比激增，同比高增长（关注低基数效应） |
| 30城合计 | 约312 | +15.6% | — | 新房延续反弹，市场内生动力修复 |
第27周30城新房成交约312万㎡，环比+15.6%延续反弹。一线城市成交71万㎡，广州环比+20.4%表现最突出；二线城市成交173万㎡，苏州、宁波环比增速超40%；三四线城市成交68万㎡，环比+40.8%，同比+74.9%（需关注低基数效应而非实质性回暖）。7月首周传统是政策窗口期后的关键观察节点，新房在6月末冲量后仍实现15.6%环比回升，说明市场内生动力有所修复。数据来源：中指研究院
2.2 20城二手房成交（6月29日-7月5日）
| 指标 | 第27周 | 说明 |
|---|
| 20城二手房环比 | -8.1% | 受暑期淡季开端影响，季节性回调 |
| 20城二手房同比 | +12% | 同比仍保持正增长，向下有底 |
| 一线城市二手房 | 10,712套 | 上海同比增长幅度居首位 |
| 北京、深圳新房可售面积 | 环比-2.3% | 去化速度加快 |
二手房环比回落主要受季节性因素（暑期淡季开端）影响，同比仍保持12%增长，向下有底。一线城市二手房成交10,712套，上海同比增长幅度居首位。北京、深圳新房可售面积环比整体下降2.3%，去化速度加快。数据来源：中指研究院
上半年二手房市场回顾（补充数据）
| 城市 | 上半年二手房成交 | 同比 | 6月成交 | 6月同比 |
|---|
| 北京 | 93,583套 | +5.7% | 16,600+套 | +10% |
| 上海 | 超14.7万套 | 5年高位 | 25,158套 | +21% |
| 深圳 | 33,892套 | +5.0% | 6,168套 | +11.2% |
| 20城合计 | 约76万套 | +5.6% | — | — |
上半年重点8城二手房挂牌量123万套，较2025年12月末减少9万套，同比减少28万套（-19%），供需关系持续优化。上海二手房已连续4个月环比上涨，深圳6月环比转涨。数据来源：北京市住建委、深圳市房地产中介协会、上海链家、易居房地产研究院
三、开发商监控
3.1 上半年百强房企销售业绩（最新数据）
15,864亿元
100房企销售额（降幅4月缩窄）
| 排名 | 房企 | 上半年销售额（亿元） | 同比 | 备注 |
|---|
| TOP1 | 保利发展 | — | — | 拿地榜前三，上海/北京/广州/杭州均位列前三 |
| TOP2 | 中海地产 | — | +10% | 北京通州玖树满和+海淀安澜北京双线布局 |
| TOP3 | 华润置地 | — | +10% | 拿地榜前三，拿地金额同比增长明显 |
| 4 | 招商蛇口 | — | +10% | 杭州永久河地块60.94亿竞得 |
| — | 中国金茂 | — | +10% | 增速稳健 |
| — | 越秀地产 | — | — | 拿地榜第一，拿地金额同比增长明显 |
| — | 北京城建 | — | +20% | 增速超20% |
| — | 联发集团 | — | +20% | 增速超20% |
2026年上半年，100家房企销售总额15,863.6亿元，同比降幅较1-5月缩小1.3个百分点，连续四个月缩窄。6月单月，100家房企全口径销售额环比增长11.8%。一线城市业绩贡献占比45.5%，较去年同期增长5.8个百分点，首次超过二线城市的44.6%。200㎡以上高端类项目销售额占比25.3%，同比增长10.9个百分点，改善型需求释放明显。数据来源：中指研究院
3.2 上半年百强房企拿地排行
| 排名 | 房企 | 类型 | 备注 |
|---|
| TOP1 | 越秀地产 | 国企 | 拿地金额同比增长明显，拿地销售比较高 |
| TOP2 | 华润置地 | 央企 | 拿地金额同比增长明显 |
| TOP3 | 保利发展 | 央企 | 在上海/北京/广州/杭州均位列前三 |
| 4 | 建发房产 | 国企 | 杭州未来科技城地块12.82亿竞得 |
| 5 | 招商蛇口 | 央企 | 杭州永久河地块60.94亿竞得 |
| — | 滨江集团 | 民企 | TOP10中唯一民企，杭州独占鳌头 |
上半年100家房企拿地总额3,360.0亿元，同比-33.7%，降幅连续四月收窄。央国企继续发挥土地市场"压舱石"作用。民企TOP30拿地总额仅189.1亿元（2025年同期553亿元），民企拿地进一步收缩，聚焦杭州、上海等深耕城市。数据来源：中指研究院
3.3 本周融资与信用动态
| 企业 | 类型 | 规模 | 详情 |
|---|
| 建发房产 | 公司债券 | 6.95亿元 | 面向专业投资者公开发行公司债券（第一期），5年期，利率询价区间2.30%-3.10%，起息日7月8日 |
| 许昌城投 | 中期票据 | 3亿元 | 2026年度第一期中期票据，3年期，申购区间1.6%-2.5%，募集资金专项偿还到期债务 |
| 中交房地产 | 本息兑付 | — | 23交房01公司债券2026年本息兑付及摘牌 |
数据来源：新浪财经、上交所公告、百家号
四、行业监测
监测说明：本周（6月29日-7月5日）持续监测不良资产、地产资管、土地及整栋资产交易、金融监管等领域公开信息渠道，同时加强移动端平台（微信公众号、今日头条、百家号、抖音财经）的检索覆盖。
本周行业监测共汇总约38条重点内容，7月两大王炸政策落地与核心城市土拍高热为两大主线，不良资产处置加速与房企半年报数据亦为关注焦点。
| 本周重点内容 | 发文量 |
|---|
| 3000亿保障房专项再贷款全额拨付、卖旧换新税费减免全国推行、首套首付15%等7月两大王炸政策落地 | 9条 |
| 深圳南山楼面价10.87万/㎡（溢价150.74%）、宝安105.1亿（溢价99.05%）、杭州永久河79.03%、长沙38.98%等高热土拍 | 8条 |
| 上半年百强房企销售额15,864亿降幅4月缩窄、拿地3,360亿、千亿房企3家等半年报数据 | 6条 |
| 长城资产溢价35%竞得不良贷款、京东AMC首单800万、消金H1转让530亿等不良资产动态 | 5条 |
| 7月土拍日历7城40余宗550亿、保利计划投资300亿竞拍上海地块 | 4条 |
| 30城新房环比+15.6%、20城二手房同比+12%、北京二手房5年新高等成交数据 | 4条 |
| 科技热度传导楼市：杭州滨江科技企业购房、上海绿城潮鸣外滩50亿、合肥长鑫200+套 | 2条 |
五、政策要闻
政策一：3000亿保障房专项再贷款全额拨付 — 国资进场批量收储存量房
央行3000亿元保障性住房专项再贷款7月全部到位，可撬动配套资金近万亿，全国近80座一二三线城市城投、安居集团启动存量房源收购计划，定向收购房企滞销现房、居民闲置二手房，改造后转为保障性租赁住房、共有产权房。收购价稳定在小区半年网签均价8.5至9折，主城区、地铁沿线、配套完善中小户型次新房为优先收购标的。
影响：为优质二手房开辟官方稳定退出通道，大规模分流刚需购房需求，房产价值分化正式定型——优质房源流动性提升，劣质房源失去政策托底。
政策二：全国统一推行卖旧换新税费减免 — 信贷门槛全面下调
财政部、金融监管总局同步落地置换利好：首套房最低首付15%，二套房最低25%，5年期以上房贷利率维持历史低位（首套商贷主流3.05%-3.45%，最低2.95%）；"卖一买一"退税政策——居民出售自有住房一年内购置新房，全额退还卖房个税、减免契税；带押过户全国普及，卖房无需提前结清贷款。
影响：降低置换流程成本，引导家庭清理名下冗余房产、盘活市场海量存量，核心目的是支持自住改善型合理置换而非投机囤房。
政策三：上半年中央两次定调"稳定房地产市场"
2026年上半年，中央两次定调"稳定房地产市场"：3月《政府工作报告》定调"着力稳定房地产市场"，4月28日中央政治局会议定调"努力稳定房地产市场"（时隔一年再提）。6月《求是》再度发声"要加快修复居民资产负债表，着力稳定房地产市场"（上半年罕见三度刊文提及稳定房地产）。《"十五五"规划纲要》将"推动房地产高质量发展"列为单独章节。
影响：中央稳楼市态度明确，下半年预计将继续围绕"稳房价、稳预期"精准施策，核心城市市场修复有望延续。
政策四：地方政策密集落地 — 存量盘活与需求支持为主线
上海落地"老房收储改造保障房"等举措精准盘活存量；多地持续优化限购政策、公积金提额、以旧换新等配套措施；北京持续优化商品住宅用地供应调控策略，上半年成交宅地平均容积率降至1.7（7年新低），推行"缩量提质"新格局。
影响：地方政策以存量盘活与需求支持为主线，二手房收储、购房补贴、城市更新等举措将在下半年持续落地。
六、市场热点
热点一：7月两大"王炸政策"落地 — 房地产正式进入存量优化新阶段
住建部、央行、财政部、税务总局、金融监管总局多部委罕见协同发声，两大核心政策同步执行：3000亿保障房专项再贷款全额拨付，近80座城市城投、安居集团启动存量房源收购；全国统一推行卖旧换新税费减免，首套首付15%、二套25%，卖一买一全额退个税、减契税，带押过户全国普及。政策底层逻辑已彻底反转：不再鼓励囤房投机，而是盘活海量存量房产、支持自住改善、化解房产过剩风险，标志楼市正式告别增量扩张时代，全面进入存量优化新阶段。
影响：政策资源集中倾斜主城优质房源，远郊、老旧房产无托底支撑，未来市场将呈现"优质房源稳价流通，劣质房源持续阴跌"的两极格局。
热点二：科技热度传导楼市 — 产业集聚区土地争夺白热化
科技行业的热度正加速向楼市和土地市场传导。杭州滨江区（宇树科技等科创企业集聚）新房项目"科技购买力"含量突出，锦川源项目约60%买家来自区内科技企业；上海均价约18万元/㎡的绿城潮鸣外滩三次开盘合计销售超50亿元；合肥高新区"10个客户里至少有4个来自长鑫（科技）"，仅星遇光年一个项目长鑫员工就购买了200多套。产业集聚区土地争夺也趋白热化，深圳南山粤海街道地块6家房企激战近300轮，保利置业以楼面价108,680元/㎡刷新深圳纪录。
影响：科技产业集聚区域的高端改善市场获得持续增量支撑，但对大部分城市而言，科技型企业员工数量有限，暂时无法推动整体市场全面回暖。
热点三：新房延续反弹+二手房季节性回调 — 市场内生动力修复中
第27周30城新房成交约312万㎡，环比+15.6%延续反弹，7月首周传统是政策窗口期后的关键观察节点，新房在6月末冲量后仍实现15.6%环比回升，说明市场内生动力有所修复。二手房环比-8.1%主要受暑期淡季开端影响，同比仍保持12%增长，向下有底。北京、深圳新房可售面积环比整体下降2.3%，去化速度加快。上半年20城二手房累计成交约76万套，同比增长5.6%，8城挂牌量同比减少19%，供需关系持续优化。
关键判断：新房市场修复高度依赖"产品力+区位稀缺性"，市场分化格局进一步加深。核心城市"好房子"项目持续入市将对市场形成支撑，但全面企稳仍需时间。
七、本周小结：七大核心信号
| 序号 | 核心信号 |
|---|
| ① | 政策信号 — 7月两大王炸政策落地：3000亿保障房再贷款全额拨付+卖旧换新税费减免全国推行，房地产正式进入存量优化新阶段 |
| ② | 一级土地 — 上半年300城宅地出让金5,447亿（-31.4%），6月溢价率17.4%近一年新高，深圳南山楼面价10.87万/㎡刷新纪录 |
| ③ | AMC不良资产 — 长城资产溢价35%竞得、京东AMC首单800万、消金H1转让530亿、五大AMC全部被罚，行业合规压力加大 |
| ④ | 二级新房 — 30城312万㎡环比+15.6%延续反弹，二线苏甬+40%、三四线同比+74.9%，市场内生动力修复 |
| ⑤ | 二级二手房 — 环比-8.1%季节性回调但同比+12%仍有底，8城挂牌量同比-19%供需持续优化 |
| ⑥ | 开发商 — 上半年百强销售15,864亿降幅4月缩窄，拿地3,360亿（-33.7%），一线业绩贡献45.5%首超二线，建发6.95亿公司债 |
| ⑦ | 前瞻 — 7月7城40余宗涉宅用地待拍（总起始价550亿），核心城市料延续高热；两大政策落地后存量房市场将加速分化 |
上周 vs 本周 核心指标对比
| 指标 | 第26周（上周） | 第27周（本周） | 变化 | 判断 |
|---|
| 30城新房成交面积 | 301万㎡ | 约312万㎡ | +15.6%（环比） | 延续反弹 |
| 20城二手房成交 | 31,663套 | 环比-8.1% | 季节性回调 | 同比+12%仍有底 |
| 300城宅地出让金（月度） | 6月609亿元 | 7月待拍550亿 | 7月待拍规模大 | 核心城市料延续高热 |
本周标志性事件汇总
| 事件 | 主体 | 规模 | 标志性意义 |
|---|
| 3000亿保障房再贷款全额拨付 | 央行 | 3,000亿元 | 可撬动近万亿，近80城启动存量房收购 |
| 卖旧换新税费减免全国推行 | 财政部/金融监管总局 | — | 首套首付15%、卖一买一退个税，存量优化时代开启 |
| 深圳南山楼面价纪录 | 保利置业 | 57.72亿元 | 楼面价108,680元/㎡，溢价150.74%，刷新深圳纪录 |
| 长城资产溢价35%竞得 | 长城资产 | 溢价35% | 银登中心不良贷款竞拍热度升温 |
| 京东AMC首单 | 中信青岛资产管理 | 800万元 | 京东入主AMC后首单业务，不良资产处置渠道创新 |
| 7月土拍日历 | 7城 | 550亿元 | 40余宗涉宅用地待拍，核心城市料延续高热 |
本周政策核心要点
| 维度 | 政策要点 | 市场影响 |
|---|
| 保障房收储 | 3000亿再贷款全额拨付，近80城启动存量房收购 | 为优质二手房开辟官方退出通道，刚需分流 |
| 税费减免 | 卖一买一全额退个税、减契税，带押过户全国普及 | 降低置换成本，盘活存量房产 |
| 信贷宽松 | 首套首付15%、二套25%，LPR连续13个月3.5% | 降低置业门槛，支持自住改善 |
| 中央定调 | 上半年两次定调"稳定房地产市场"，《求是》三度刊文 | 稳楼市成为提振消费的核心抓手 |
常见问题 / FAQ
Q：2026年第27周房地产市场表现如何？
A：30城新房成交约312万㎡，环比+15.6%延续反弹；20城二手房环比-8.1%季节性回调，但同比仍+12%保持正增长。一线城市新房71万㎡，三四线城市新房同比+74.9%（需关注低基数效应）。
Q：2026年7月房地产有哪些重大政策？
A：两大核心政策：一是央行3000亿元保障性住房专项再贷款全额拨付，可撬动近万亿，近80城启动存量房收购；二是全国统一推行卖旧换新税费减免，首套首付15%、二套25%，卖一买一全额退个税、减契税，带押过户全国普及。
Q：2026年上半年300城土地市场数据是多少？
A：300城住宅用地成交面积12,741万㎡（同比-23.7%），出让金5,447亿元（同比-31.4%）。6月单月平均溢价率17.4%创近一年新高。TOP20城市出让金占全国61%，头部集聚效应强化。
Q：2026年上半年百强房企销售和拿地情况如何？
A：100家房企销售总额15,863.6亿元，降幅连续四个月缩窄。拿地总额3,360.0亿元（-33.7%）。越秀地产、华润置地、保利发展位列拿地前三。千亿房企3家，百亿房企34家。
Q：2026年7月有哪些城市有土地拍卖？
A：北京5宗（109.38亿）、上海3宗（178.72亿）、杭州9宗（104.62亿）、南京16宗（98.26亿）、广州3宗（25.88亿）、成都5宗（19.31亿）、深圳1宗（12.66亿），7城共40余宗涉宅用地，总起始价近550亿元。
Q：2026年上半年不良资产市场有哪些动态？
A：长城资产溢价35%竞得兴业银行宁波分行不良贷款；京东入主AMC后首单800万元成交；消费金融公司上半年转让超530亿元不良贷款；五大AMC全部被监管处罚；《金融资产管理公司管理办法》纳入2026年立法计划。
