万峰恒业

找土地

海南省三亚市吉阳区吉阳镇9.5万㎡商业综合体改造融资

编号：TDEJ202503192125578960 时间：2025-03-19 到期时间：长期

土地价格 ¥900万元/亩

所在区域海南-三亚市-吉阳区

土地规模 101.4亩

土地性质居住用地（R）商业服务业设施用地（B）

会员发布

土地

对接费用：免费: 发布人
刘总; 发布人星级; 联系电话
13552319835; 邮箱
sale@soudi365.com

土地信息

土地类型

二级开发
土地四至

东至龙溪路

西至现状

南至现状

北至于亚龙湾转盘
占地面积

101.4亩　　67601.79平方米
容积率

0.83

地上建筑面积

56109.49平方米
土地单价

900万元/亩

土地总价

91260万元
楼面地价

16264.63元/㎡

地上物价值

60000万元
融资金额

30000万元

融资周期

2年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、项目占地 494 亩，是三亚大型旅游商业综合体。总建筑面积约 36 万㎡，其中商业面积 18.6 万㎡，包括高端旅游度假别墅群、亚龙湾壹号小镇奥特莱斯。
2、项目二期9.5万㎡已建成并获得产证，目前已投入运营奥莱。
3、在建的为五星级主题度假酒店与高端商业综合体9.1 万㎡，其中酒店部分 3.1 万㎡，商业部分 6 万㎡。
4、现对项目二期（即已建成的奥莱部分）进行扩建、改造。
5、二期用地（原奥特莱斯）面积为 67601.79 平方米，用地性质为综合服务用地，建设内容为10栋地上 2-4 层通过连廊及地下室连接的商业综合体，总建筑面积为 96824.4 ㎡(含不计容积率地下室建筑面积 40580.58 ㎡)，其中计入容积率建筑面积56243.82㎡，容积率 0.83，总停车位 615 个。
6、项目引入国际一线奢侈品牌运营。预计项目二期的扩建及改造新增投资人民币近 12 亿元，开发周期约2 年。其中新增银行贷款 7 亿元、自有资金投入 2 亿元，尚有 3 亿元资金缺口。
二、融资方式：
1、项目融资3亿，以项目产证做抵押。
2、融资周期2年。
3、融资成本等细节面议，有意者电联。

土地资料

1. 土地项目设计图等文件

下载

土地地图

点击完善个人信息后查看土地位置

绘制多边形全屏

免费发布土地 >>