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北京市朝阳区南磨房乡9716㎡两层独立商业出售

编号：TDEJ202508131315489079 时间：2025-08-13 到期时间：长期

土地价格 ¥1500万元/亩

所在区域北京-北京-朝阳区

土地规模 4.86亩

土地性质商业服务业设施用地（B）

会员发布

土地

对接费用：免费: 发布人
刘总; 发布人星级; 联系电话
13552319835; 邮箱
sale@soudi365.com

土地信息

土地类型

二级开发
土地四至

东至现状

西至东三环

南至现状

北至松榆南路
占地面积

4.86亩　　3238.68平方米
容积率

3

地上建筑面积

9716.04平方米
土地单价

1500万元/亩

土地总价

7290万元
楼面地价

7503.06元/㎡

地上物价值

0万元
融资金额

35000万元

融资周期

2年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、项目房产及配套权益面积20313.67㎡。地上两层，地下一层；地下一层层高5m，地上两层层高各4.5m。
2、房产证面积: B1:2791.66㎡；F1:3205.68㎡；F2:3718.72㎡,合计：9716.06㎡。
3、租赁合同面积：锦州银行1211.68㎡；海德堡口腔医院11038.02㎡；合计:12249.88㎡。年租金合计:2400万。
4、带产权证的地下车位：47个，面积：1743.79（产权性质为商业）,无产权证的地下车位：42个，面积：1600㎡。地面车位25个。另有，宿舍:42间，计700㎡；库房1100㎡（大）+600㎡（小）；食堂（地面，可做社区便利店）:120㎡；办公用房:300㎡
楼顶会所:950×2=1900㎡。
5、附属设备有换热站、配电室、泵房、风机房、水箱房等。自管变电站（配电室）拥有高额商业用电量冗余，对未来建设专业充电设施具有可观价值。
二、出让方式：
1、股权出售，报价3亿，整体转让。
2、具体交易细节面议，有意者电联。

土地资料

1. 土地项目商业计划书（项目可行性研究报告等）

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土地地图

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