平台公告
首页 > 平台公告
-
-
2020年09月27日
农业农村部：宅基地管理政策54问答（一）
- 农村宅基地管理一直是个老大难，有人说是“批不了、管不住、流不动”，因为规划没空间、计划没指标、占补没着落、审批太繁琐、执法太艰难；也有人说是“基本放弃管理，平时不批不管，年底卫片执法拆也拆不了”，在很多需要宅基地的农户得不到保障的同时，人为造成大量违法用地。造成这些问题，有法律规定问题，也有管理问题。
-
-
-
2020年06月26日
地产项目“融资+代建”的操作模式与风控要点
- 前言2015年至2018年期间，是房地产企业规模迅速扩张的时代，同时也是房地产大并购、高周转时代，在此期间，房地产企业为了抢先机、抢发展，采用各种方式进行拿地，补充自身土地储备。但自2018年政府将坚决落实房地产“房住不炒”政策后，房地产行业进行新一轮调控时期，与此同时，市场上相对优质的项目陆续被收购，剩下大多为各种历史遗留问题留下的“硬骨头”项目。基于尽可能维持、甚至扩大销售规模的需求，房地产企业陆续兴起使用“融资+代建”(下称融资代建)模式进行业务拓展。本文将从融资代建的交易模式及法律风控角度进行分析与阐述，供各位地产同行参考。
-
-
-
2020年06月16日
基础设施REITs、交易结构、税收政策探讨
- 2020年4月30日，中国证监会与国家发展改革委联合印发《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》，标志着境内基础设施领域公募REITs试点正式起步。国内的公募REITs尚未落地，试点方案还未发布。近期各方面专家，对基础资产、潜在投资者、原始权益人、交易结构、税收政策、配套条件、发展方向等问题进行了广泛讨论，但还存在明显分歧下，需要进一步达成共识。
-
-
-
2020年05月28日
土增税筹划，实用技巧汇总
- 土地增值税作为房地产行业的独有税种，具有税额占比大、清算规则复杂、持续周期长的特点。因此，各大房企都将土增税管理作为财务工作的重中之重。但很多税务工作者往往将破题之路聚焦于外部政策沟通与突破，而忽视了内部管理的作用。
-
-
-
2020年05月18日
常见资产证券化路径及操作要点
- 房地产行业是一个高杠杆行业，资金的周转、回款速度可能影响多个项目甚至企业的存活，因此，融资系房地产企业发展的重要议题。而资产证券化业务作为一种创新融资工具，不仅拓宽了融资渠道，将主体信用转换为资产信用，而且降低了融资成本，将不具有流动性的资产转换为可流动的资产支持证券，现在已成为房地产企业融资的重要工具。我们今天简要介绍房地产行业中常见的资产证券化路径及操作要点。
-
-
-
2020年04月19日
土地保证金境外融资方案设计
- 2020年1月至3月，尽管新冠肺炎疫情对房地产的销售市场造成了较大的冲击，但第一季度百强房企的拿地总额却依然意外地超过了4500亿元，其中国资背景的房企和低杠杆的民营房企摘地力度明显上升，另外一、二线城市的土地明显更受房企追捧。 在房地产和金融监管的范畴里，土地竞拍保证金及土地款的融资一直属于禁止性的融资范畴。尽管如此，在花样百出的融资策略中，一些资金机构通过信用贷方式提供资金并充当拿地保证金资金池的融资方式在合规和实操层面实现了突破，其中外资类资金在境内和境外通过股加债方式助力房企拿地尤其受到市场的关注。
-
-
-
2020年03月24日
刘鹤执笔获奖研究报告：两次全球大危机的比较（全文)
- 本文荣获 2015 年度孙治方经济科学奖论文奖，原载于《比较》 2012 年第 5 期，此处有删减，图片为编辑添加。本研究报告的课题组组长刘鹤，总报告执笔人刘鹤，课题组成员王志军、蒙剑、祝丹涛、李逊敏
-
-
-
2020年03月17日
【新土地管理法及国务院新授权下】集体经营性建设用地开发指南
- 新修正的《土地管理法》已于2020年1月1日起实施，该法在很多方面都进行了突破和创新。 3月11日，国务院发布《关于授权和委托用地审批权的决定》，旨在基于严格保护耕地、节约集约用地的前提下，进一步深化“放管服”改革，改革土地管理制度，赋予省级人民政府更大用地自主权。 集体经营性建设用地开发是盘活农村集体建设用地，促进城乡一体化进程的重大举措。 经过多年发展，集体经营性建设用地开发主要分为入市流转、统筹利用、集租房建设三个层面。
-
-
-
2020年03月11日
一场前所未有的土地新政：两项土地审批权下放，关系8个省市的4个大问题
- 国务院关于授权和委托用地审批权的决定 土地新政
-
-
-
2020年01月14日
基金行业与145家公募基金管理机构（四）
- 1. 整个基金行业架构图 2. 145家公募基金管理机构剖析 3. 基金行业数据梳理与剖析 4. 140家公募基金管理机构管理规模排序 5. 基金行业大事件简要回溯
-