大型养老机构求租全国核心城市项目或轻资产输出

资金项目名称：大型养老机构求租全国核心城市项目或轻资产输出，投资期限：5-10年，年化收益率：10-15%。

资金来源：房地产公司万元，建筑资金：1-50,000㎡万元。

融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

资金说明：一、投资方向：
1、投资城市：副省会以上城市。
2、投资方式：（1）整体承租：一线城市租金不超2元/平方米/日；二线城市租金不超1元/平方米/日；稳定期租金占收入比不超过18%。（2）轻资产输出。
3、建设方向为高端养老。
二、投资要求：
1、建筑要求：（1）周边配套：三甲医院（3公里内），就近成熟社区、商业配套，步行可达的公园等景观配套（如项目本体庭院小）。
（2）建筑功能：宾馆、宿舍类物业最宜；办公、商业宜；工业、仓储不宜。
（3）建筑高度：独立物业最宜，建筑高度最好控制32m以内，不应能超54m。
（4）场地条件：场地不应少于2个出入口，地面活动场地最宜，屋面活动场地宜，具备停车条件且人车分流最宜。
（5）日照条件：项目尽量具备至少二层以上满足冬至日2h日照条件。
（6）消防条件：疏散楼梯净宽度受结构条件限制，不足1.5m(或1.2m，需沟通)时，注意核实是否有改造条件;
（7）公共走廊位置净宽度受结构条件限制，不足1.8m(或局部1.4m，需沟通)时，注意核实是否有改造条件。
（8）结构条件：尽量选择2002年后设计项目，避免1990年前设计项目，必须选用时采用结构检测鉴定辅助判断。
（9）新租赁项目租期>15年；重资产项目土地年限>20年；已建成或已运营项目另行研究
（10）产权情况：产权清晰无纠纷，可获取民政养老机构牌照备案或卫健医疗牌照。
2、具体合作细节面议，有意者电联。。

数据发布时间：2026-05-15，有效期至：长期。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/capital-1572.html