土地项目名称：北京市朝阳区东湖街道3988.18㎡独栋商业酒店出售，土地类型：二级开发，项目地址：北京-北京-朝阳区。

土地面积：5.98亩（3988.18平方米），容积率：1，建筑面积：3988.18平方米。

土地单价：800万元/亩，总价：4784万元，楼面价：11995.45元/平方米。

融资需求：7200万元，融资周期：1年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2026-09-07，有效期至：长期。

土地四至：东至现状，西至屏翠西路，南至望京北路，北至现状。

项目说明：一、项目概况：
1、土地性质为配套公建，房屋用途为商业，土地年限：2045年。建筑面积：3988.18㎡，加建面积：1600㎡（-1层~1层的隔层）；产证数量：4个（一层一个）。建筑楼层：地下1层，地上3层；地下一层：1894.10㎡；一层面积：637.28㎡；二层面积：722.76㎡；三层面积：734.04㎡；物业费用：自管物业。
2、当前状况：酒店(1-3层),生鲜超市(-1层和隔层)。
3、酒店客房：61间（2个暗间）；房屋租金：650万/年（二房东）；租金递增：每5年递增3%；房屋押金：50万（定额）；租金支付：季付；租户租约：2023.03.01~2038.12.31；补充说明：二房东违约未支付租金已有半年多，业主方已经提起诉讼。
二、交易方式：
1、交易方式：物权交易；交易价格：7200万；交易税费：契税3%，印花税0.5‰
2、具体交易细节面议，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

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